2020年2月29日，由中创嘉科技承揽并全程提供LEED咨询服务的中科云谷园26号楼获得了美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的“LEED运营与维护：既有建筑”（LEED for Building Operations and Maintenance: Existing Buildings，简称LEED O+M：EB）v4版金级认证。LEED是美国民间绿色建筑认证奖项，由非盈利组织美国绿色建筑协会（USGBC）于2003年开始运作，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，如今它已经成为全球默认的主流绿色建筑评级体系，得到全球不同气候带国家的认可。中国是最热衷于LEED认证的国家之一。

看到这里你可能要问

LEED 和 USGBC 到底是做什么的？

为什么要做LEED认证？

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）译为能源与环境设计先锋，是由美国绿色建筑委员会（USGBC）创立的绿色建筑评估体系，是全球应用最广泛、最具权威性的认证评分体系，被誉为“绿色建筑界奥斯卡”。

LEED认证系统内容和级别

图片来源：百度百科

LEED认证系统根据LL(位置与交通)、SS(可持续选址)、WE(节水增效)、EA(能源大气)、MR(材料与资源)、IEQ(室内环境品质)、IN(创新)、RP(因地制宜)等多方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总分为110分。

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综合各项得分结果，将通过评估的建筑分为认证级、银级、金级和铂金级4个级别。级别越高的建筑各方面实力越均衡，也越有能力应对来自外界环境的各类挑战，更好的保证室内环境的品质。中科云谷园26号楼本次评级最终获得71分，达到该评级系统的LEED V4 O+M EB金级认证。

LEED认证的优势是什么？

根据美国绿色建筑协会统计，取得LEED认证的建筑物将具有下列优点：

• 更加节能(建筑物能源消耗可降低24%~50%)；

• 更加节水(全楼用水量可降低40%)；

• 更少浪费(固体废弃物平均减量70%)；

• 更加环保（二氧化碳排放量平均降低33%~39%）

• 延长建筑的生命周期

节能环保建筑，已经成为大中型企业选择办公场所的重要指标，同时也是衡量一栋写字楼产品品质的核心指标之一。

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国内部分获得LEED认证的项目：北京国贸三期、北京东环广场A座（银达物业在管项目）、上海环球金融中心、金茂大厦、广州珠江城。

中科云谷园是如何获得LEED金级认证的？

中创嘉科技开发有限公司自2018年8月开始针对云谷园26号楼进行LEED认证预评估，12月正式开始申请LEED EB V4金级认证。

我们对云谷园26号楼从能源与大气、建筑节水、室内空气质量品质三方面进行了一系列的节能改造：

• 能源与大气

云谷园26号楼满足了最低能源表现、建筑整体能源计量与基础冷媒管理，在此基础完善了26号楼能源管理平台，增加高阶智能水表38块、电表67块共计105块；

在云谷园26号楼内外设置分类垃圾桶，并建立完善的废弃物处理系统。

• 建筑节水

将云谷园26号楼内用水器具更换为符合LEED标准的器具，并统计分析每月用水量；

对制冷机组增加了智能控制，更换智能风机盘管控制面板144块，南北制冷机房增加远传压力、温度传感器，冷却水系统增加了智能水质监测和加药系统，最终搭建了空调集中控制系统。

• 室内空气质量品质

低室内空气质量表现：在楼内1-4层增加了新风系统，增加新风风道200米；

环境控烟：距离26号楼7.5米以上设置吸烟点，进口处张贴楼内禁止吸烟标识；

绿色清洁政策：编制绿色清洁政策文件。
中创嘉科技开发有限公司通过提交了长达一年建筑运行资料，包括每月水、电、气能源用量，每周生活热水量、冷却塔用水量，以及日常排水沟、落水管、绿化挡水石、散水情况的巡检记录，于2019年12月16日提交了第一阶段资料审核，2月4日通过第一阶段审核，获得63分。经过第二轮资料补充及审核，最终获得71分，